PREGUNTAS FRECUENTAS.
TODO LO QUE USTED NECESITA SABER.

P: ¿Porqué debería usted elegir CWV PROPERTY MANAGEMENT?
R: Porque ofrecemos un servicio diferente, confiable de administración de su propiedad, el servicio que usted se merece. Tenemos un incomparable conocimiento en estructuras de rentas locales, acuerdos de alquiler, trabajos de mantenimiento, requerimientos de seguros, dueños e inquilinos.

P: ¿Qué ejemplos de propiedades que CWV Property Management maneja actualmente?
R: Algunos ejemplos de propiedades que administramos son residencias en South Florida, incluyendo Icon Brickell, The Epic, The Loft, The Mark, Trump Royale, Beach Club, The Ivy, 500 Brickell, Brickell House, The Met, The Courts at Bayshore, One Miami, Wind, Commodore Club West, The Ocean Club at Key Biscayne. También administramos una combinación de unidades para familias, además de oficinas y propiedades comerciales.

P: ¿Qué hace que CWV PROPERTY MANAGEMENT sea diferente de otras compañías de property management?
R: Somos apasionados de lo que hacemos, nos encanta llevarle tranquilidad a nuestros clientes en todo lo referido a sus propiedades. Al ser una compañía del grupo CWV, proveemos un servicio completo, “llave en mano”, ya que conocemos el negocio bien desde adentro, ya sea emprendimientos, administración de propiedades y servicios inmobiliarios.

P: ¿Porqué debería contratar a una empresa profesional de administración de propiedades para administrar la renta de mis propiedades?

R: Simple. Para hacer las cosas más fáciles. Si usted carece del expertise necesario para el mantenimiento diario de sus propiedades, un experto hace la diferencia, incluyendo:

• Minimizando la vacancia y maximizando los ingresos.
• Completar la vacancia con los mejores inquilinos.
• Mantener la propiedad en excelentes condiciones.
• Establecer un seguimiento de las expensas para determinar beneficios.
• Negociar los contratos de alquiler.
• Cobrar y seguir depósitos de alquiler.
• Coordinar con leyes federales, estatales y locales.
• Administrar problemas con inquilinos.

P: ¿Qué sucede cuando un inquilino no cumple el contrato?

R: Cuando se produce una falta al contrato, vamos a dar aviso legal al inquilino, con una oportunidad a corregir la falta. Si la falta no es enmendada, se activa el equipo de asesores legales para las acciones de desalojo pertinentes.

P: ¿Quién es el responsable del depósito?

R: Para facilitar las cosas, CWV PROPERTY MANAGEMENT conserva todos los depósitos en una cuenta de garantía bloqueada, donde opera como fiduciario bajo los estatutos generales de la Florida. Cualquier duda adicional, consulte nuestro Acuerdo de Administración.

P: ¿Cuándo recibe el dueño su cheque?
R: Hacemos todos los esfuerzos para asegurar que el dueño reciba la renta no más tarde de la tercera semana de cada mes. El depósito directo del cheque mensual del propietario está disponible sin costo adicional. Además, incluimos un informe detallado de ingresos y gastos.

P: ¿Voy a saber qué sucede con mi propiedad?

R: Siempre. Nos comunicaremos con usted durante todo el acuerdo y lo mantendremos al tanto de cualquier tema que pudiera surgir. Nos contactaremos a horas razonables para discutir sobre reparaciones o temas de mantenimiento, además de notificarlo de los avisos de residentes que se mudan.

P: ¿Cómo manejan los requerimientos de mantenimiento?

R: Los inquilinos pueden llamar, enviar un fax o un mail con sus requerimientos de mantenimiento. Después de recibir el pedido de reparación, contactaremos al inquilino para hacerle algunas preguntas que nos permitan determinar la naturaleza de la reparación, antes de enviar a un técnico especialista. Si el residente tiene un problema, organizamos un horario para resolverlo. La mayoría de los pedidos se resuelven dentro de un día laborable. Temas de confort, tales como aire acondicionado, falta de agua caliente o calor, reciben prioridad y son usualmente atendidas en el día, o el día siguiente como máximo.

P: ¿Se ocupa de problemas durante la noche y fines de semana?
R: Por supuesto. Los residentes pueden contactarnos las 24 horas, los siete días de la semana por temas urgentes. En esos casos, combinaremos con el inquilino para proceder. Muchas veces solucionamos el problema vía telefónica, evitándole al dueño cargos por un viaje de emergencia.

P: ¿Ustedes pagan mis cuentas mensuales?

R: Por supuesto. Podemos pagar su hipoteca, seguro, tarifas, etc. Debe haber suficiente flujo de dinero de la propiedad para cubrir dichas expensas, solicitaremos el adelanto de dichos costos.

P: ¿Pueden comenzar a administrar mis propiedades ahora mismo?

R: Sin duda. Podemos comenzar el proceso inmediatamente. Si desea hacer una consulta sin compromiso, referida a su propiedad, por favor contáctese con nosotros.